2017-03-06 13:57:14  来源:  作者:  热度:℃   
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根据此前财政部等三部门发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,对个人购买前两套住房给予降低契税优惠;对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的免征营业税。

这就是说,目前,如果购置二套房的话,尤其是2年以上(含2年)二手房,营业税和契税的优惠都将享受优惠。

营业税:

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。  

  

 契税:

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。


(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。


按照相关规定,购买三套房的话,契税将按3%收取。


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